Trong sức nóng phát triển bất động sản du lịch Thanh Hóa, nhìn lại hiện tượng tăng giá đất Sầm Sơn trong vòng 6 năm qua, không khỏi ngỡ ngàng khi biết giá đất đã tăng đến gần chục lần. Trong khi nhiều nhà đầu tư mạnh dạn, biết đón đầu cơ hội đã chốt lời lớn thì cũng không ít nhà đầu tư tiếc nuối bởi đã không mạnh dạn xuống tiền, bỏ lỡ cơ hội.
Nhớ lại những năm 2015, anh Hoàn - Giám đốc sàn môi giới Sông Mã cho biết thời điểm bấy giờ giá đất thổ cư ở mặt đường Nguyễn Du, bãi tắm C của biển Sầm Sơn chỉ đạt trung bình 10 – 13 triệu đồng/m2 vào năm 2015. Đến năm 2017, khi quần thể FLC Sầm Sơn đi vào hoàn thiện giá đất trục Nguyễn Du đã tăng mạnh lên mức 20 -25 triệu/m2 năm 2017 và đạt mức xấp xỉ 30 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Đến nay, sau 3 năm giá đất trục đường này đã tăng gấp 3 lần lên mức 100 triệu đồng/m2.
Còn tại mặt đường ven biển Hồ Xuân Hương, nếu năm 2015 chỉ ở mức 50 triệu đồng/m2 thì đã cán mốc giá 100 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Và giá đất đã tăng gấp 3 lần chỉ sau 3 năm lên mức 300 triệu đồng/m2, đắt ngang ngửa với những cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam như Trần Phú (Nha Trang), Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng).
Sau Sầm Sơn, hiện nay nhà đầu tư về Thanh Hóa đang dồn sự chú ý đến Hải Tiến. Trong khi Sầm Sơn đã gần như bị bê tông hóa thì Hải Tiến vẫn là một vùng biển đẹp mang nhiều nét hoang sơ quyến rũ. Dù mới ở giai đoạn đầu phát triển nhưng nơi đây đang đón nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn với những dự án quy mô đẳng cấp quốc tế.
Khảo sát thực tế cho thấy, tại nhiều lô đất mặt đường lớn ven biển Hải Tiến đang được rao bán ở mức 30-40 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều khu đất đấu giá chỉ có giá 13 triệu đồng/m2. Nhiều lô đất thổ cư đẹp sát biển có mức giao dịch trên thị trường khoảng 4 triệu đồng/m2. Có thể nói, mức giá này chỉ bằng 1/10 mức giá hiện tại ở Sầm Sơn.
Theo nhiều nhà đầu tư, Hải Tiến đang ở mức giá lịch sử của Sầm Sơn cách đây 10 năm. Tuy nhiên, với quy hoạch lên đô thị loại V vừa được phê duyệt cùng với sư xuất hiện của những ông lớn bất động sản như Flamingo, Sungroup, Sunshine…chỉ cần khoảng 3 năm nữa Hải Tiến sẽ vượt mặt Sầm Sơn trong cuộc đua về hút khách du lịch cũng như những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Được biết, tại Hải Tiến hiện Tập đoàn Flamingo đang triển khai dự án Flamingo Hải Tiến theo mô hình của Ibiza – Hòn đảo tiệc tùng lớn bậc nhất trên thế giới - với những tuyến phố mua sắm – giải trí - ẩm thực dài hàng cây số. Sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành một thiên đường giải trí về đêm tiên phong của Thanh Hoá. Cũng tại huyện Hoằng Hóa, Flamingo đang xúc tiến triển khai một dự án lớn 1.300 ha với tổng mức đầu tư 3 tỷ USD.
Ngoài 2 dự án này của Flamingo, trong 3 năm tới bất động sản nghỉ dưỡng Hải Tiến cũng sẽ được kích hoạt bởi loạt siêu dự án tỷ đô của T&T, FLC, Eurowindow, Văn Phú, Sunshine… với tổng mức đầu tư hàng tỉ USD đưa Hải Tiến trở thành một cái tên mới trên bản đồ du lịch quốc gia.
Với hàng loạt cú đổ bộ lớn, giá bất động sản tại Hải Tiến được dự báo sẽ tăng mạnh trong 3 năm tới từ mức giá còn khá thấp hiện nay. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, đón lõng món hời đầu tư để nắm phần thắng sau này. Chính bởi lý do đó, hiện nay làn sóng nhà đầu tư theo chân các đại gia BĐS hồ hởi tìm về Hải Tiến sẵn sàng xuống tiền cũng là điều dễ hiểu.
