Công ty Chứng khoán VNDirect (mã chứng khoán: VNĐ) vừa cập nhật báo cáo cập nhật về Công ty Cổ phần Vinhome (mã chứng khoán: VHM), theo đó, Vinhome dự kiến mở bán phân khu nhà ở xã hội thuộc phạm vi dự án Vinhome Star City. (Thanh Hóa) vào cuối năm 2023.
Dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải Phòng) được điều chỉnh quy mô từ 26 ha lên 33 ha, dự kiến mở bán vào năm 2024. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại thành phố Đông Hà (Quảng Trị). ) cũng dự kiến sẽ mở bán vào năm 2024.
Về quy mô, nhà ở xã hội tại Vinhome Star City (Thanh Hóa) có diện tích khoảng 9 ha, bao gồm 3.100 căn hộ; Dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải An, Hải Phòng) có quy mô 3.400 căn hộ; Dự án tại Đông Hà (Quảng Trị) gồm 100 căn hộ thấp tầng. Các dự án này đều mang thương hiệu Happy Home.
VNDirect dự báo, với khả năng triển khai dự án đúng tiến độ của VHM, doanh thu mới sẽ quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng gần 91.600 tỷ đồng vào năm 2024, tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ. Doanh thu mới chủ yếu được đóng góp bởi 3 dự án lớn dự kiến mở bán: Vinhome Vũ Yên (877 ha, Hải Phòng), Vinhome Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhome Wonder Park (133 ha, Hà Nội). Không có I). Bên cạnh đó còn có sự đóng góp từ lượng căn hộ thấp tầng còn lại tại 2 dự án Vinhome Ocean Park 2 và 3.
Năm 2025, VNĐ ước tính doanh thu mới của Vinhome sẽ đạt 144.200 tỷ đồng, tăng 57,5% so với cùng kỳ, nhờ đóng góp thêm từ các dự án Vinhome Hạ Long Xanh (5.545 ha, Quảng Ninh). ), Vinhome Long Beach (2.870 ha, TP.HCM) và Khu đô thị Đại học Quốc tế Vinhome (924 ha, TP.HCM).
Theo VNDirect, doanh thu chuyển nhượng bất động sản của chủ đầu tư này dự kiến tăng 10% so với cùng kỳ, đạt 104.100 tỷ đồng vào năm 2024 và tăng 17,8% lên 122.600 tỷ đồng vào năm 2025. Theo đó, lợi nhuận ròng dự báo tăng trưởng 15,1% và lần lượt là 32,3% so với cùng kỳ, đạt 43.500 tỷ đồng vào năm 2024 và 57.600 tỷ đồng vào năm 2025.
Vinhome sở hữu tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu là 0,2 lần vào cuối quý 3 năm 2023 (0,13 lần vào cuối năm 2022), tuy nhiên tỷ lệ trả lãi cũng tăng lên. 21,2 lần trong 9 tháng đầu năm 2023 (19,6 lần vào năm 2022).
Trong tháng 10, Vinhome đã thu xếp được khoản vay quốc tế với tổng giá trị 250 triệu USD và dự kiến giải ngân vào quý cuối năm nay. Trước đó, khoản vay hợp vốn trị giá 280 triệu USD đã được giải ngân trong quý 2/2023. Doanh nghiệp cũng công bố kế hoạch huy động vốn lên tới 500 triệu USD thông qua phát hành trái phiếu quốc tế, chậm nhất là vào tháng 4/2024.
Các chuyên gia của VNĐ cho rằng, Vincity đã củng cố khả năng thanh toán tốt hơn đồng thời nợ ngày càng tăng nên áp lực ngắn hạn lên tình hình tài chính của công ty đến từ việc thực hiện nghĩa vụ nợ là khó có thể xảy ra. đáng kể.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/3-dai-du-an-vinhomes-vu-yen-co-loa-wonder-park-duoc-du-bao-mang-ve-cho-vinhomes-gan-92000-ty-dong-trong-2024-17623120414422628.chn
