Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung chi tiết Khu phức hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tỷ lệ 1/500 có phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và Hồ Giảng Võ; phía Đông Bắc giáp Khu dân cư Giảng Võ; phía Đông Nam giáp Đường Giảng Võ; phía Tây Nam giáp Đường Ngọc Khánh.
Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 68.379,99m2, bao gồm: diện tích đất trong phạm vi mở đường quy hoạch là 9.603,95m2; diện tích đất lập quy hoạch là 58.776,04m2.
Theo đó, nội dung chính đề xuất điều chỉnh là giảm cơ bản, toàn diện các chỉ tiêu, quy mô nhà ở tập trung cao tầng; không bố trí chức năng nhà ở vào chức năng hỗn hợp mà nghiên cứu nhà ở hỗn hợp cao tầng có chức năng chính là trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa; nhà ở dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp với phố đi bộ và cây xanh cảnh quan.
Đặc biệt, không phân bố dân cư, thu hẹp căn bản quy mô xây dựng nhằm giảm áp lực về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực; tạo ra các trục không gian, tuyến giao thông thuận tiện, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các mảng xanh, dịch vụ, trường học.
Cụ thể, diện tích đất quy hoạch là 58.776,04m2 được quy hoạch sử dụng cho mục đích:
Đất dịch vụ thương mại gồm 8 lô đất có hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Chỉ số quy hoạch kiến trúc là diện tích 20.912,15m2, chiếm 35,58% diện tích đất quy hoạch, tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng kết hợp tối đa 80%.
Khu đất hỗn hợp gồm 2 lô đất được tổ chức thành khối đế và khối tháp, dự kiến sử dụng cho mục đích thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc là diện tích 12.511,54m2, tầng cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 66,77 - 67,15%;
Đất trường liên cấp có diện tích 8.814,47m2, chiếm 15% diện tích đất quy hoạch, tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%; Đất cây xanh, cảnh quan 5.666,12m2…
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao Ủy ban nhân dân quận Ba Đình chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt để các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết và tổ chức thực hiện…
Link nguồn: https://vneconomy.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-du-an-148-pho-giang-vo.htm
