Theo đó, Bộ Quốc phòng tỉnh đã thống nhất chủ trương, địa điểm, địa bàn thực hiện dự án sân bay Đất Đỏ, huyện Đất Đỏ. Bộ này yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo UBND tỉnh và phối hợp thực hiện các nội dung theo ý kiến của Bộ Quốc phòng.
Dự án sân bay Đất Đỏ có diện tích sử dụng đất ước tính khoảng 214.368 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.305 tỷ đồng. Thời gian hoạt động là 70 năm.
Được biết, dự án được Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm khảo sát từ năm 2017. Đến tháng 10/2020, Bộ Quốc phòng đã có quyết định phê duyệt địa điểm xây dựng sân bay Đất Đỏ tại 2 xã Lăng Đại và xã Lộc. MỘT. Dự án do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm làm chủ đầu tư và Sở GTVT là cơ quan tư vấn, giám sát, báo cáo chuyên ngành.
Sau quyết định phê duyệt của Bộ Quốc phòng, ngày 31/5/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư sân bay Đất Đỏ, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì Sở Giao thông vận tải và các cơ quan liên quan xem xét đề xuất của Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm và tham mưu cho UBND tỉnh.
Thông tin Bộ Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đồng ý về chủ trương, địa điểm, diện tích triển khai dự án sân bay Đất Đỏ ngay lập tức thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Bởi từ trước đến nay, khi thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông quy mô lớn xuất hiện thường có tác dụng thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư, hy vọng đón đầu chu kỳ tăng giá bất động sản tại khu vực. Thông tin này cũng không ngoại lệ.
Việc thống nhất chủ trương xây dựng sân bay Đất Đỏ (Bà Rịa - Vũng Tàu) được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản nơi đây. Ảnh: HV
Việc xây dựng sân vận động Đất Đỏ không chỉ hiện đại hóa hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản; mà còn góp phần quảng bá du lịch, thu hút nhà đầu tư, phát triển kinh tế địa phương…
Với quy mô trên, sân bay Đất Đỏ dự kiến sẽ đón hàng triệu lượt du khách đến với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mỗi năm, tăng thêm sự đa dạng trong lựa chọn đi lại cho du khách và người dân. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư nhà ở, khách sạn, resort tiếp cận lượng khách hàng lớn, tạo nguồn thu từ ngành dịch vụ du lịch cũng như kinh doanh bất động sản.
Đặc biệt, dự án sân bay Đất Đỏ còn nằm trong danh mục dự án có sức lan tỏa, có tính khả thi cao để thực hiện trong giai đoạn 2023-2025 của Sở Kế hoạch và Đầu tư. Điều này dự kiến sẽ ảnh hưởng đến bức tranh thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và Đất Đỏ nói riêng. Các nhà đầu tư đã “bỏ tiền” vào bất động sản tại đây cũng như các nhà đầu tư mới có thêm động lực kỳ vọng vào bức tranh tươi sáng trong chu kỳ phát triển mới.
Có thể thấy, trong thời gian gần đây, không chỉ dự án sân bay này, khu vực Đất Đỏ được hưởng lợi rất nhiều vì có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm kết nối trực tiếp với khu vực. Điển hình, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ưu tiên đầu tư phát triển vùng với các dự án hạ tầng như: đầu tư xây dựng Quốc lộ 55 (đoạn tránh thị trấn Đất Đỏ); nâng cấp đường ven biển Phước Hải - Lộc An; Xây dựng đường Lộc An - Láng Dài nối dài; Xây dựng đường tỉnh ĐT.992C (Lộc An - Suối Rao).
Huyện này cũng đầu tư hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển du lịch như: đường ven biển nối huyện Long Điền và Xuyên Mộc; Tỉnh lộ 44a nối thị trấn Phước Hải với các xã Long Mỹ, Phước Hội; Đường liên xã nối xã Lộc An với xã Phước Long Thọ.
Đồng thời, đầu tư nâng cấp, xây dựng mới các tuyến đường nội thị tại thị trấn Đất Đỏ, thị trấn Phước Hải, đường Quy hoạch số 2 (thị trấn Phước Hải); Đường trung tâm xã Lộc An…
Đặc biệt, tháng 6/2023, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ khởi công dự án mở rộng, nâng cấp đường ven biển 994 dài gần 77km, tổng vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng - con đường tạo động lực, phát triển nhanh. Đầm phá cho các thành phố ven biển đã mở ra những cơ hội thuận lợi cho phát triển du lịch. Đường ven biển 994 sẽ là xương sống, huyết mạch của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vì đi qua 5/7 huyện, thành phố trên đất liền của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gồm: Phú Mỹ, Vũng Tàu, Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc.
Tỉnh lộ ĐT 994 sau khi nâng cấp, mở rộng sẽ thay thế tuyến đường hiện tại kết nối tất cả các vùng kinh tế du lịch ven biển khu vực phía Đông, qua các khu du lịch ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu như Long Hải, Phước Hải, Bình Châu….
Điều đáng chú ý là Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế là nằm gần TP.HCM. Những năm gần đây, bức tranh du lịch khu vực này vẫn “nổi bật” hơn các thị trường ven biển khác. Vì vậy, những thông tin về hạ tầng giao thông hay quy hoạch dự án được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy giúp thị trường bất động sản nơi đây có thêm bước đệm để phát triển lâu dài.
Đánh giá về tiềm năng đầu tư của khu Đất Đỏ, nhiều chuyên gia cho rằng thời gian di chuyển từ TP.HCM tới đây sẽ rút ngắn xuống còn khoảng 1,5 giờ nên việc sở hữu ngôi nhà thứ hai, kết hợp Lưu trú sẽ là cơ hội phát triển mạnh mẽ, bởi Thị trường lưu trú ở đây luôn đông đúc vào cuối tuần và ngày lễ. Tất cả các thị trường nghỉ dưỡng trọng điểm trên cả nước đều trải qua các giai đoạn khởi đầu, tăng tốc phát triển và sau đó là ổn định. Vì thế, người dẫn đầu luôn chắc chắn giành chiến thắng. Điều này cũng đã được chứng minh ở Hồ Tràm thời gian gần đây và sẽ tiếp tục diễn ra trong vài năm tới.
Dạo một vòng khu chợ khu Đất Đỏ (Bà Rịa - Vũng Tàu) vào đầu tháng 12/2003, tôi nhận thấy giao dịch bất động sản đã bắt đầu xuất hiện sau một thời gian im hơi lặng tiếng. So với trước đây, giao dịch vẫn khiêm tốn nhưng diễn biến của nhà đầu tư trên thị trường đã cải thiện cho thấy niềm tin của người mua đã quay trở lại. Tại một số khu vực có tiềm năng hạ tầng và quy hoạch mới, giới đầu tư vẫn âm thầm “săn lùng” bất động sản để đón đầu chu kỳ tăng giá trong thời gian tới.
Bà Thủy, môi giới lâu năm tại Bà Rịa - Vũng Tàu, cho biết hầu hết giao dịch gần đây đều đến từ các nhà đầu tư “nhạy cảm” thị trường và có tài chính tốt, hướng tới sản phẩm có khả năng tăng trưởng cao. giá trị trong trung và dài hạn. Khi nhìn thấy một câu chuyện tiềm năng trong tương lai, họ sẵn sàng “trả tiền” và mặc cả ít hơn.
Theo quan sát, tại Bà Rịa - Vũng Tàu, nếu thị trấn Phú Mỹ, TP Bà Rịa, TP. Vũng Tàu hay khu vực Hồ Tràm, Châu Đức… giá bất động sản tăng mạnh qua các năm, cao tới mức một số khu vực Tại TP.HCM, Đất Đỏ được coi là thị trường mới nổi, là “khu vực trũng” về mặt giá cả, dù giá đất tại đây cũng biến động mạnh. Theo đó, khi những thông tin quy hoạch có lợi xuất hiện trên thị trường sẽ có tác động tích cực hơn nữa tới tâm lý nhà đầu tư.
Nhà đầu tư vẫn đang âm thầm săn lùng bất động sản tại khu vực tiềm năng. Ảnh: HV
Chia sẻ mới đây, ông Trần Khánh Quang, người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, cho biết thời gian gần đây thị trường bất động sản trầm lắng, chủ đầu tư bán lỗ chủ yếu rơi vào thị trường đang bị ảnh hưởng. nóng nhiều lần trước đây. Trong khi các thị trường mới nổi vẫn còn nhiều tiềm năng về cơ sở hạ tầng nhưng quy hoạch gần như không bị ảnh hưởng. Ông Quảng dự báo bất động sản gần TP.HCM sẽ có điểm phục hồi nhu cầu rõ ràng trong năm 2024. Cụ thể, từ sau Tết Nguyên đán đến hết năm 2024 là thời điểm cho thị trường nghỉ dưỡng, bất động sản. Đất nền ngoại ô TP.HCM có tốc độ tăng giá thấp nhất từ 3%-5% so với cuối năm 2023.
“Những vùng đất tiềm năng trong giai đoạn đầu phát triển thực tế vẫn được các nhà đầu tư âm thầm săn đón. Nguyên nhân là những khu đất này vẫn còn nhiều dư địa để tăng giá. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý đến các yếu tố quy hoạch, hạ tầng, pháp lý mới của dự án”, ông Quang nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/thong-nhat-chu-truong-xay-dung-san-bay-dat-do-thi-truong-nha-dat-noi-nay-lieu-buoc-vao-chu-ki-tang-gia-188231208070917414.chn
